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购房流程
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时间：2020-09-17
英国购房流程
投资者通过英国主要住宅研究机构的报告，掌握了全英国房地产市场，判断了未来趋势。英国房地产市场的发展趋势如何？
英国的大部分房地产是长期财产权或125年、250年、999年的多种财产权，还有千年传统背书。英国法律更明确地规定，房主有权在使用权即将到期时支付缴费。
据Savills的市场调查报告显示，2019年第一季度，前5%的市场住房价格高需求超过了全球首富对英国房地产市场的态度，即“超出了预期”(More than Exected)。离开欧洲后，房价和汇率下降，高级房地产市场的住房价值上升，此时买进尤其是“成本比”。高端房地产市场具有一直引领行业的特点。也就是说，拥有更多资本、拥有更多信息的最好的人认为房价“经济实惠”，开始部署英国房地产。
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英国
但是对于英国购房流程，很多人都不太了解，小编今天为大家整理了一些购房流程资料，希望可以对大家有一定的帮助。
1.预算计划
银行决定自己的贷款限额，计算可用于购买房地产的资金，预订杂费空间，考虑一次性费用和房地产持有费用。
2.选定房地产
明确购房目的(投资、住宅、学校等)，整理要求(地段、住宅内部和外部布局、入住时间等)，找到合适的房地产顾问。
3.支付定金
买方提出价格，委托房地产中介，价格接受后签署预订单，支付首期付款(2000-5000)，交易初期进行。
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4.律师介入
签署采购订单需要律师介入(交易和财务部分处理、房地产购买合法性调查等法律问题)。在英国，房地产买卖要通过双方律师完成程序。
5.请签署合同，支付定金
买方律师在卖方律师合同21天内交换合同，双方支付定金(一般为房价的10%)，交易正式成立。住房交易受法律保护。
6.贷款申请
房地产竣工3-6个月前开始提交贷款申请，如果买方满足贷款人的要求，银行将向买方和买方律师提供贷款细节。可以尽快制定计划，以免在交付住宅时贷款。
7.验房
在房地产最终竣工的两周前，拿到房子钥匙的业主可以进行客房检查和设施检查。另一方面，卖方律师出示完成证明，银行按分期信贷贷款，买方补充剩余部分。
8.缴纳过户
通过律师缴纳印花税，律师将申请对购房者进行土地所有权登记；登记完成后，土地登记簿将颁发土地证明，确认登记者为房地产所有者。
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