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租赁合同纠纷
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时间：2020-09-18
导读：可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。
门面房租赁合同纠纷怎么处理
一、门面房租赁合同纠纷怎么处理
可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
对于发生纠纷，不能继续租的，你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高可以诉讼要求降低违约金数额。
门面房租赁合同纠纷怎么处理
二、门面房租赁合同范本
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
二、租赁房屋用途
三、租赁期限
四、租金及支付方式
五、甲方的权利与义务
六、乙方的权利与义务
七、房屋使用要求和维修责任
门面房租赁合同纠纷怎么处理
八、续租
九、房屋返还时的状态
十、转租、转让和交换
十一、合同的变更和解除
十二、违约责任及赔偿
十三、其他条款
十四、其他约定
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