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二套房界定标准是什么
二套房 235 时间:2021-01-05

在我同炒房的行为是非常多的,炒房会让房价出现不合理的上升,造成公民的收入与房价完成脱节,居民购买房屋的能力出现明显的下降,而很多城市推出了限购措施,那么二套房界定标准是怎样的?下面由深圳律师网的律师为读者进行相关知识的解答。


二套房界定标准是什么


二套房界定标准是什么


1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。


2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。


3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。


4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。


5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。


银行认定为二套房的七种情况


1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;


2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;


3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;


4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;


5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;


6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;


7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。


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