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二套房首付比例是多少
二套房 128 时间:2021-01-05

二套房首付比例是多少


二手房贷款首付


1、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付50%;


2、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;


3、其他的情况下,二手房的贷款首付一般最低为30%。


郑州二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。申请郑州二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。


据了解,房龄在1998年以后的房子,申请郑州二手房贷款首付时,能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋,贷款成数则相对较少,年限不同成数也不尽相同,具体要视房龄而定。


二手房贷款年限


二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。


目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。


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